LeanFM是一个智能设施管理平台，旨在帮助建筑设施运营商提高情景意识并制定数据驱动决策以帮助最大限度地减少浪费以及为业主和居民实现价值最大化。LeanFM 是使用从卡内基梅隆大学获得的专利技术构建的软件平台。该平台自动丰富设施运营信息(如维护记录和建筑物联网)，并将设施运营信息与建筑信息模型 (BIM）相结合，以生成3D交互式视觉信息中心。从而便于设施管理人员、帮助台和现场技术人员在极其必要的情况下直观访问可操作信息。